Менеджер по реализации жилой недвижимости (начальный уровень)

Описание вакансии

компания "амт ай"

ключевая задача:
из одной стартовой точки вырастить направление коммерциализации жилой недвижимости. основной рычаг — технологии и искусственный интеллект. развивать проект и расти вместе с ним до высшего уровня, формируя портфель заполненных, доходных объектов.

приоритетные цели:

1. полное погружение в сегмент жилой аренды: от поиска и квалификации жильцов до управления доходностью и сервисной составляющей.
2. запуск денежного потока: обеспечить стабильное заполнение стартового пула квартир/апартаментов и выйти на плановый уровень вакантности и ставок аренды.
3. технологическое и информационное ядро: с нуля выстроить систему сдачи на базе ии-инструментов и автоматизации (скоринг жильцов, динамическое ценообразование, автоматизированные показы и клиентский сервис).
4. масштабирование: разработать модель тиражирования успешных практик и обеспечить заполнение растущего портфеля жилых объектов.

основные обязанности:

* внедрение ии-решений во все процессы аренды: предиктивная аналитика спроса по районам и типам квартир, динамическое ценообразование в зависимости от сезона и конкурентной среды, автоматизированная квалификация и скоринг потенциальных жильцов, ии-ассистенты для проведения онлайн-показов.
* сбор и обработка данных по рынку аренды, портрету целевого жильца и конкурентам, построение отчетности по воронке обращений и заполняемости.
* финансовое моделирование и контроль объекта в разрезе арендного дохода, коммунальных платежей и операционных расходов.
* поиск и привлечение жильцов, проведение показов и переговоров, контроль заключения договоров найма и выполнения обязательств сторонами.
* формирование команды отдела аренды по мере масштабирования портфеля.

требования:

* опыт: не требуется.
* высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула. цикл "обсудили — приняли — запустили". нацеленность на быстрый измеримый результат. опора на цифры и факты.
* предпринимательский склад: инициативность, готовность к высокой неопределенности, умение находить нестандартные решения в привлечении жильцов и урегулировании спорных ситуаций, ориентация на финансовый результат и клиентский сервис.
* обучаемость: способность в сжатые сроки входить в предметную область (рынок жилой аренды, районирование, правовые основы съёма), понимать финансовые и сервисные аспекты бизнеса и самостоятельно наращивать экспертизу.