Менеджер по реализации коммерческих площадей

Описание вакансии

компания "амт ай"

менеджер по реализации коммерческих площадей (начальный уровень)

ключевая задача:
из одной стартовой точки вырастить направление коммерциализации недвижимости. основной рычаг — технологии и искусственный интеллект. развивать проект и расти вместе с ним до высшего уровня, формируя портфель заполненных, доходных объектов. принимать активное участие на всех этапах и показывать высокий уровень инициативности.

приоритетные цели:

1. полное погружение в сегмент коммерческой недвижимости: от поиска арендаторов до управления доходностью объекта.
2. запуск денежного потока: обеспечить стабильное заполнение стартового пула коммерческих площадей и выйти на плановый уровень вакантности и ставок аренды.
3. технологическое и информационное ядро: с нуля выстроить систему реализации на базе ии-инструментов и автоматизации (скоринг арендаторов, подбор оптимального tenant-mix, динамическое ценообразование).
4. масштабирование: разработать модель тиражирования успешных практик и обеспечить заполнение растущего портфеля объектов.

основные обязанности:

* внедрение ии-решений во все процессы коммерциализации: предиктивная аналитика спроса, динамическое ценообразование, автоматизированный квалификация и скоринг потенциальных арендаторов, формирование оптимального состава резидентов (tenant-mix).
* сбор и обработка данных по рынку, трафику и конкурентам, построение отчетности по воронке продаж и заполняемости.
* финансовое моделирование и контроль p&l объекта в разрезе арендного дохода.
* поиск, привлечение и удержание арендаторов, проведение переговоров на всех этапах сделки.
* формирование команды отдела коммерции по мере масштабирования.

требования:

*опыт: не требуется.
* высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула. цикл "обсудили — приняли — запустили". нацеленность на быстрый измеримый результат. опора на цифры и факты.
* *предпринимательский склад: инициативность, готовность к высокой неопределенности, умение находить нестандартные решения в переговорах и привлечении клиентов, ориентация на финансовый результат.
* обучаемость: способность в сжатые сроки входить в предметную область (брокеридж, девелопмент, ритейл), разбираться в юридических и финансовых аспектах сделок и самостоятельно наращивать экспертизу.