Ночной менеджер объекта (ЖК) с функцией консьержа

Описание вакансии

компания "astana reality group"

должностные обязанности

• осуществление общего контроля за функционированием жилого комплекса в ночное время.
• контроль соблюдения порядка, правил проживания и требований безопасности на территории жк.
• приём, регистрация и обработка обращений жителей в течение ночной смены.
• оперативное реагирование на аварийные, нештатные и конфликтные ситуации.
• контроль работы службы охраны, дежурного и технического персонала в пределах своей компетенции.
• регулярный осмотр мест общего пользования, включая подъезды, холлы, лифтовые зоны, паркинг, придомовую территорию и иные помещения общего пользования.
• контроль состояния и работоспособности освещения, лифтов, систем водоснабжения, отопления и других инженерных систем по визуальным и доступным для контроля признакам.
• при выявлении неисправностей — незамедлительное информирование ответственных специалистов и организация первичного реагирования.
• в случае аварии — вызов соответствующей аварийной службы, информирование руководителя объекта и принятие необходимых первичных мер до прибытия специалистов.
• контроль соблюдения тишины и общественного порядка в ночное время.
• приём и контроль исполнения заявок жителей, поступивших в ночную смену.
• фиксация всех выявленных нарушений, неисправностей, обращений и происшествий.
• ведение журнала дежурств, обращений и происшествий в установленной форме.
• фото- и видеофиксация нарушений, неисправностей и происшествий при необходимости.
• взаимодействие с охраной, электриками, сантехниками, сотрудниками клининга, аварийными службами и другими ответственными лицами.
• оперативное информирование руководителя объекта обо всех существенных происшествиях и проблемных ситуациях.
• передача следующей смене полной информации о состоянии объекта, поступивших заявках, неисправностях и нерешённых вопросах.
• соблюдение установленных на объекте инструкций, регламентов и требований охраны труда и пожарной безопасности.
• выполнение иных поручений руководителя объекта, относящихся к должностным обязанностям.

требования к кандидату

• опыт работы в сфере эксплуатации жилых, административных или коммерческих объектов будет преимуществом.
• опыт взаимодействия с жильцами, посетителями и подрядными организациями.
• понимание основных принципов эксплуатации многоквартирного жилого комплекса.
• умение оперативно оценивать ситуацию и принимать решения в пределах своей компетенции.
• способность спокойно и корректно действовать в конфликтных и нестандартных ситуациях.
• ответственность, внимательность, дисциплинированность и стрессоустойчивость.
• грамотная устная и письменная речь.
• уверенное пользование whatsapp, excel и электронными журналами.
• навыки работы с системами видеонаблюдения и скуд будут преимуществом.
• знание основ пожарной безопасности и порядка действий при чрезвычайных ситуациях.
• готовность к работе в ночное время.

условия работы

• место работы: жк «dostyk 300», г. алматы.
• график работы: ночные смены, 5/2, согласно утверждённому графику.
• официальное трудоустройство в соответствии с законодательством республики казахстан.
• своевременная выплата заработной платы.
• испытательный срок — в соответствии с условиями трудового договора.
• работа в стабильной управляющей компании.
• ввод в должность и ознакомление с регламентами и стандартами работы объекта.

основная задача должности

обеспечение порядка, безопасности и стабильной работы жилого комплекса в ночное время, оперативное реагирование на обращения жителей и нештатные ситуации, а также своевременное информирование руководства обо всех выявленных проблемах.

Метки