Менеджер по подбору и развитию локаций Daily

Описание вакансии

компания "magnum e-commerce kazakhstan"

обязанности:

• поиск, первичная оценка и подбор коммерческих помещений для открытия магазинов формата daily в соответствии со стратегией развития сети, требованиями к локации, техническими параметрами и экономической эффективностью объекта;
• поиск коммерческих помещений для открытия магазинов daily в соответствии с утвержденным планом развития сети;
• активный поиск объектов через собственников, брокеров, управляющие компании, застройщиков и другие каналы;
• проведение первичного анализа потенциальных локаций. выезд и осмотр объектов;
• оценка пешеходного и автомобильного трафика;
• анализ жилой и коммерческой застройки в зоне охвата магазина;
• анализ конкурентного окружения и торгового потенциала территории;
• оценка видимости объекта, доступности, подъездных путей и возможности размещения вывески;
• проверка соответствия помещения установленным требованиям daily;
• сбор исходной информации по объекту: площадь, планировка, стоимость аренды, коммунальные платежи, условия собственника, доступные мощности и технические характеристики;
• проведение первичных переговоров с собственниками помещений и брокерами по коммерческим условиям;
• подготовка сравнительного анализа объектов и презентация рекомендуемых локаций для принятия решения;
• передача выбранного объекта в проектный отдел для разработки концепта и технической оценки;
• взаимодействие с проектным отделом, строительством, эксплуатацией и другими подразделениями при оценке объекта;
• ведение базы потенциальных объектов и статусов переговоров;
• контроль прохождения объекта от первичного поиска до согласования локации.

требования:

• опыт работы от 2 лет в коммерческой недвижимости, развитии розничных сетей, экспансии или подборе помещений;
• желателен опыт работы с продуктовыми магазинами, convenience store, retail, horeca, аптеками или другими сетевыми форматами;
• практический опыт самостоятельного поиска коммерческих помещений;
• опыт переговоров с собственниками недвижимости и брокерами;
• кандидат должен уметь: самостоятельно искать перспективные помещения и локации; оценивать коммерческий потенциал территории; анализировать пешеходный и автомобильный трафик; оценивать конкурентное окружение; понимать основные принципы формирования зоны охвата магазина; проводить сравнительный анализ нескольких локаций; оценивать адекватность арендной ставки; вести переговоры с собственниками и брокерами; понимать базовые технические требования к коммерческим помещениям; читать планы помещений и понимать основные параметры планировки; работать с картографическими сервисами; уверенно работать с excel, powerpoint и другими офисными программами; готовить краткие и аргументированные презентации объектов для принятия решения;
• базовые технические знания: требований к электрической мощности помещения; систем вентиляции и кондиционирования; водоснабжения и канализации; входных групп; возможности организации погрузочно-разгрузочной зоны; требований к размещению наружной рекламы и вывесок; основных ограничений при перепланировке коммерческих помещений;
• от кандидата не требуется самостоятельно выполнять полноценное техническое обследование объекта — детальная техническая оценка проводится профильными специалистами после прохождения первичного отбора;
• высокая самостоятельность и инициативность. сильные переговорные навыки. аналитическое мышление. умение работать с большим количеством объектов одновременно. ориентация на результат. умение аргументированно защищать выбранную локацию;
• высокая мобильность и готовность к регулярным выездам;
• умение выстраивать долгосрочные отношения с собственниками, брокерами и партнерами;
• будет преимуществом опыт открытия магазинов формата «у дома»;
• опыт работы в подразделении expansion / development крупной розничной сети;
• наличие собственной базы собственников, брокеров и девелоперов;
• знание рынка коммерческой недвижимости казахстана;
• опыт проведения геомаркетингового анализа;
• опыт оценки потенциального товарооборота новой торговой точки.

условия:

• опыт запуска и ведения ecommerce проектов;
• стабильную заработную плату "в рынке";
• быть у истоков становления крупного бизнеса в масштабах страны;
• заряженный и лояльный коллектив.