Главный инженер по эксплуатации

Описание вакансии

Вас ждёт ответственная и интересная работа в должности главного инженера по эксплуатации.

Обязанности

• Своевременное и качественное устранение заявок по инженерным системам, поступающих от жителей жилого комплекса
• Устранение аварийных ситуаций и заявок;
• Взаимодействие с жителями: предоставление оперативной и корректной обратной связи по обращениям
• Организация и контроль работы технического персонала (штат и аутсорс), ведение учета рабочего времени
• Выполнение работы по подготовке к отопительному сезону, получение актов готовности на запуск отопительного оборудования;
• Участие в составе комиссии при приемке - передаче новых объектов, приемка инженерных систем и оборудования в эксплуатацию;
• Участие в собраниях с жителями;
• Составление ежемесячных отчетов о выполненной работе на вверенных объектах;
• Мониторинг жизнедеятельности инженерной инфраструктуры вверенных объектов;
• Обеспечение бесперебойной и надёжной работы инженерной инфраструктуры объекта:
• отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, лифты, пожарная сигнализация и др.
• Определение объема работ, необходимых ресурсов (материалы, оборудование, рабочая сила) и сроков выполнения;
• Координация работы подрядчиков, субподрядчиков и бригад при выполнении СМР;
• Проведение планово-предупредительных работ, участие в сезонной подготовке инженерных систем
• Участие в устранении аварийных ситуаций, оперативное реагирование на инциденты
• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники и пожарной безопасности, проведение инструктажей
• Проведение комплексных испытаний систем АПТ и ВПВ.
• Планирование закупок для технических нужд, участие в приёмке новых объектов
• Формирование ежемесячной отчетности по обслуживанию и выполненным работам
• Участие в мероприятиях по улучшению условий проживания (встречи с жителями, инициативы по энергосбережению)
• Контроль рационального использования ресурсов и оптимизация энергозатрат на объекте

Требования

• Высшее техническое образование (инженерно-техническое / строительное / энергетическое)
• Опыт работы в сфере эксплуатации инженерных систем зданий от 1 года
• Знание норм и правил в области инженерных сетей:
• электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, пожарная безопасность
• Знание технических регламентов, СНиП, ПУЭ, правил ПБ и ТБ
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и надзорными органами
• Навыки планирования и контроля технических работ
• Уверенный пользователь ПК (Word, Excel)
• Личные качества: ответственность, внимательность, умение работать в команде, стрессоустойчивость

Условия

• Официальное трудоустройство по ТК РФ (при наличии соответствующей информации)
• Полный рабочий день, пятидневная рабочая неделя с 8-00 по 17-00(в месяц 2 раза дежурства по субботам до обеда)
• Работа в офисе или на объекте
• Стабильная заработная плата