Технический менеджер | Commercial Infrastructure

Описание вакансии

компания "чк bi group ltd."

bi property ищет технического менеджера в команду commercial infrastructure.

это ключевая техническая роль на стыке коммерции, проектирования и строительства. специалист будет отвечать за то, чтобы технические требования операторов были учтены в проектах и реализованы на объектах: от первых переговоров и технического задания до строительства, приёмки помещения и запуска арендатора.

чем предстоит заниматься:

• собирать, проверять и систематизировать технические требования потенциальных и действующих операторов: рестораны и f&b, супермаркеты, фитнес, детские сады, медицина, retail, entertainment и другие форматы.
• формировать технические задания по помещениям: электрические мощности, вентиляция и вытяжка, кондиционирование, отопление, вк, канализация, жироуловители, пожарные и слаботочные системы, технологические подключения, нагрузки, высоты, входные группы, витражи, зоны разгрузки и подъездные пути.
• представлять интересы commercial infrastructure во взаимодействии с проектированием, строительством, техническим департаментом, эксплуатацией, управляющей компанией и другими подразделениями bi group.
• отстаивать технические требования операторов, участвовать в рабочих совещаниях, своевременно эскалировать критичные вопросы и предлагать реализуемые альтернативы.
• проверять архитектурные, конструктивные и инженерные решения до утверждения проекта; контролировать, чтобы требования операторов были заложены в проектную документацию, а не остались в переписке.
• вести по проектам матрицу: «требование оператора проектное решение отражение в проекте статус реализации».
• контролировать изменения планировок, площадей, инженерных решений и технических параметров, влияющие на коммерческую концепцию и размещение операторов.
• проводить техническую оценку помещений до фиксации коммерческих договорённостей: возможность подключения мощностей, вентиляции, воды и канализации, организации вытяжки, загрузки, дополнительных входов и других решений.
• готовить техническое заключение для команды ci: реализуемо / реализуемо при определённых условиях / технически не рекомендуется, с оценкой capex и рисков.
• регулярно выезжать на объекты, контролировать соответствие строительно-монтажных работ проекту и согласованным требованиям операторов.
• выявлять отклонения, формировать замечания, контролировать сроки устранения и доводить вопросы до закрытия.
• участвовать в приёмке коммерческих помещений перед передачей операторам: проверять фактические мощности, точки подключения, вентиляцию, вк, канализацию, пожарные системы, состояние shell&core / black shell, входные группы.
• формировать дефектные ведомости и контролировать устранение замечаний до передачи помещения.
• проверять проекты и ремонтно-монтажные работы операторов на соответствие возможностям здания, проектным решениям и требованиям эксплуатации.
• согласовывать подключения к общедомовым инженерным системам, перепланировки, дополнительные мощности, вытяжки, наружные блоки, входные группы, вывески и другие технические изменения.
• совместно с коммерческой и юридической командами готовить технические приложения к договорам аренды, продажи и пдкп: состояние передачи, мощности, точки подключения, границы ответственности, обязательства и сроки сторон.
• вести технический статус проектов ci: критические вопросы, риски, отклонения, сроки и ответственные; предупреждать риски дополнительных capex, переноса запуска или отказа оператора.

кого мы ищем

• менеджера с высшим техническим образованием: строительство, инженерные системы, архитектура, электроснабжение, овик или смежные направления.
• с опытом от 5 лет в проектировании, строительстве или техническом управлении коммерческой недвижимостью.
• опыт работы с mixed-use проектами, бц класса а, трц, retail, f&b, ресторанами, супермаркетами, фитнесом и tenant fit-out будет большим преимуществом.
• человека, который уверенно читает архитектурные и инженерные чертежи, понимает ар, кр и инженерные разделы проекта.
• эксперта в овик, вк, электроснабжении, пожарных и слаботочных системах, технических условиях подключения коммерческих помещений.
• специалиста, который понимает технологию строительства, последовательность реализации проекта и этапы design construction commissioning turnover.
• самостоятельного и требовательного коллегу, способного вести несколько проектов, аргументированно отстаивать решения и поднимать риски до того, как они станут дорогими переделками.
• сильного переговорщика, умеющего конструктивно взаимодействовать с операторами, проектировщиками, строителями и внутренними командами.

мы предлагаем

• работу над коммерческой инфраструктурой bi property и запуском востребованных операторов в новых проектах.
• возможность влиять на техническое качество коммерческих помещений и результат запуска объектов.
• фиксированный оклад и kpi, зависящий от своевременности работ и запуска объектов, отсутствия отказов операторов по причине технических несоответствий.
• график работы: понедельник–пятница, с 08:00 до 17:30.
• ежегодный трудовой отпуск — 24 календарных дня.
• добровольное медицинское страхование после 3 месяцев корпоративного стажа.
• кафетерий льгот в размере 150 000 тенге в год: фитнес, правильное питание, путёвка, обучение сотрудника, обучение или услуги детского сада для детей.
• обучение и развитие в рамках индивидуального плана развития.
• участие в корпоративных мероприятиях и доступ к электронной корпоративной библиотеке.
• скидки при приобретении недвижимости bi group в зависимости от стажа работы.

Метки