Директор Проекта

Описание вакансии

компания "частное учреждение «корпоративный университет «самрук-казына»"

директор проекта несёт ответственность за техническую и операционную реализацию проекта госпиталя в алматы: от стадии проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. это практическая работа с постоянным присутствием на площадке, с высокими требованиями к координации и дисциплине исполнения, предполагающая единоличную персональную ответственность за сроки, бюджет и качество выполнения работ.

• сопровождение структурирования, переговоров и закрытия сделок по проектному финансированию с местными и (или) международными банками; подготовка материалов для финансирования и взаимодействие с кредиторами, консультантами и юридическими советниками
• привлечение банковских и кредитных линий, необходимых для финансирования строительства, закупа оборудования и оборотного капитала, во взаимодействии с финансовым подразделением ahi
• выявление, согласование и получение доступных мер государственной поддержки, субсидий, налоговых льгот и преференций, применимых к проекту, с прямым взаимодействием с профильными республиканскими и местными государственными органами казахстана
• выстраивание и поддержание устойчивых рабочих отношений с ключевыми партнёрами проекта, включая землевладельцев, местных застройщиков, поставщиков оборудования, а также академических и клинических партнёров
• участие в переговорах по партнёрским, концессионным и инвестиционным соглашениям совместно с юридическим подразделением и подразделением корпоративного развития ahi ashmore healthcare international
• выполнение функции операционного интерфейса с назначенными архитекторами и проектными консультантами на всех стадиях: концептуальное проектирование, эскизный проект, рабочий проект и рабочая документация
• проверка и согласование архитектурных, конструктивных, инженерных (mep) решений и решений по медицинскому планированию на соответствие утверждённому клиническому заданию и международным стандартам проектирования госпиталей
• организация и проведение рабочих сессий по рассмотрению проектных решений с участием клинических, технических и строительных заинтересованных сторон; отслеживание открытых замечаний и запросов на разъяснения (rfi) до их полного закрытия
• руководство мероприятиями по оптимизации проектных решений (value engineering) в целях снижения стоимости, повышения технологичности строительства и сокращения сроков без ущерба для клинической функциональности
• подтверждение контрольных точек фиксации проектных решений (design freeze) и формальное утверждение проектных пакетов до их выпуска для тендера и строительства

• закуп и договорная работа

• определение стратегии закупа (единый epc-контракт либо разделение на несколько пакетов) и подготовка тендерной документации для генерального подрядчика и специализированных пакетов работ
• руководство технической оценкой предложений epc-подрядчиков и генеральных подрядчиков, а также предоставление технической экспертизы в ходе коммерческих переговоров совместно с юридическим и финансовым подразделениями ahi
• управление процессом проведения тендеров, оценки и присуждения специализированных пакетов работ (фасадные решения, инженерные системы (mep), медицинские газы, пищеблок и прачечная, вертикальный транспорт и прочие)
• администрирование строительных контрактов: рассмотрение и согласование документации подрядчика и запросов на разъяснения (rfi), оценка и утверждение изменений к контракту, контроль соблюдения подрядчиком объёма работ, спецификаций и стандартов

• управление строительством

• разработка и ведение сводного графика проекта по стадиям проектирования, закупа, строительства, оснащения клинических помещений и пусконаладки; управление критическим путём и ключевыми взаимозависимостями
• проведение регулярных координационных совещаний на площадке с архитектором, подрядчиками, профильными консультантами и местными государственными органами; отслеживание поручений до их исполнения
• контроль хода строительства относительно базового графика и стандартов качества посредством системных инспекций и обходов площадки
• контроль стоимости проекта и денежных потоков относительно утверждённого бюджета строительства; рассмотрение актов выполненных работ подрядчика, согласование и утверждение изменений и претензий
• подготовка и представление еженедельной, ежемесячной и ежеквартальной отчётности о ходе реализации проекта и дашбордов (сроки, стоимость, качество, риски, от и тб) для ahi, «самрук-қазына» и иных заинтересованных сторон
• ведение детального реестра рисков на всех стадиях проекта с превентивным выявлением, эскалацией и урегулированием рисков по срокам, стоимости и техническим вопросам по мере их возникновения
• контроль показателей охраны труда, техники безопасности и охраны окружающей среды (hse) на площадке и обеспечение соблюдения местных и международных стандартов безопасности строительства
• получение всех разрешений и согласований от уполномоченных местных государственных органов на стадиях проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию, включая, помимо прочего, местный исполнительный орган, органы противопожарной службы и орган лицензирования в сфере радиационной безопасности
• применение лучших практик проектного контроля для обеспечения реализации проекта в установленные сроки, в пределах бюджета и в соответствии с наивысшими международными стандартами качества, с оценкой по кпэ, определённым на начальном этапе работы

• координация оснащения клинических помещений

• перевод клинического задания и технико-экономического обоснования в технические требования по каждому помещению (технические паспорта помещений, перечни оборудования, отделочные материалы)
• взаимодействие с клиническими планировщиками и клиническими командами по функциональным планировкам, смежности подразделений и организации потоков (чистые и грязные потоки, потоки посетителей, персонала и пациентов)
• подтверждение соответствия строительных и инженерных (mep) решений клиническим операционным требованиям, включая инфекционный контроль, медицинские газы и радиационную защиту
• организация последовательности строительных и отделочных работ, обеспечивающей поэтапный ввод клинических подразделений в эксплуатацию

• оборудование и цифровая инфраструктура

• разработка плана и графика закупа медицинского оборудования (лучевая диагностика, операционные, отделение интенсивной терапии, лаборатория) во взаимодействии с клиническими и инженерно-медицинскими подразделениями
• руководство проведением тендеров и технической оценкой поставщиков медицинского оборудования; синхронизация сроков поставки и монтажа оборудования с графиком строительства
• координация проектирования и внедрения ит-систем и медицинской информационной системы (emr), лабораторной и радиологической информационных систем (lis/ris), системы вызова медицинского персонала и слаботочных систем совместно с проектной и строительной командами
• обеспечение интеграции требований технологической и инженерной инфраструктуры (электроснабжение, охлаждение, нагрузки на конструкции, защитные ограждения) в проектные решения по зданию

• готовность к открытию и передача объекта

• разработка и реализация плана технической готовности к открытию и сводного графика пусконаладочных работ
• планирование и контроль испытаний и пусконаладки систем (инженерные системы (mep), медицинские газы, противопожарная безопасность и системы жизнеобеспечения, система управления зданием (bms)), а также устранение выявленных замечаний до их полного закрытия
• обеспечение технической готовности объекта ко дню открытия (инженерные сети, оборудование, ит-системы, мебель) в увязке с планом клинической операционной готовности
• организация официальной передачи завершённого объекта операционной команде ahi, включая исполнительную документацию, гарантийные обязательства и руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию (o&m)

требования:

• высшее образование в области инженерных наук либо финансов
• опыт работы от 10 лет, предпочтительно включая инфраструктурные инвестиции, прямые инвестиции или инвестиционный банкинг
• значительный опыт управления проектами
• опыт работы в сфере здравоохранения будет преимуществом
• обязательное свободное владение английским языком, а также русским и (или) казахским языком
• работа с постоянным присутствием на площадке в городе алматы, казахстан
• дисциплинированность и практический подход к работе, готовность одновременно координировать несколько подрядчиков и консультантов в сжатые сроки
• развитые коммуникативные навыки, уверенное представление отчётности о ходе реализации проекта и дашбордов акционерам и руководству заинтересованных сторон
• коммерческая деловая хватка и предшествующий опыт в области проектного финансирования, взаимодействия с банками и (или) переговоров по мерам государственной поддержки и преференциям, предпочтительно в инфраструктурных проектах или проектах в сфере недвижимости на развивающихся рынках

Метки