Менеджер по развитию коммерческой инфрастуктуры

Описание вакансии

компания "чк bi group ltd."

менеджер по развитию коммерческой инфраструктуры (ci)

bi property ищет менеджера, который будет формировать коммерческую инфраструктуру жилых комплексов еще на стадии мастерплана и проектирования.

роль подойдет кандидатам с опытом в коммерческой недвижимости, стрит-ритейле, встроенных коммерческих помещениях, брокеридже торговых площадей или коммерческом блоке девелоперской компании.

чем предстоит заниматься

• разрабатывать концепцию коммерческой инфраструктуры новых жилых проектов: определять объем коммерческих площадей, состав операторов и логику их размещения.
• формировать финансовую модель по коммерческим помещениям: продажа, аренда, ставки, окупаемость, npv, irr.
• анализировать рынок коммерческой недвижимости и арендные ставки по районам.
• формировать технические задания для архитекторов по площадям, входным группам, высоте потолков, загрузочным зонам, инженерным мощностям и другим параметрам помещений.
• читать генпланы и архитектурные разделы, участвовать в согласовании проектной документации.
• проводить переговоры с сетевыми и локальными операторами: продуктовый ритейл, аптеки, банки, horeca, фитнес, медицина, образование и бытовые услуги.
• получать и учитывать требования будущих операторов до утверждения проектных решений.
• взаимодействовать с архитектурой, финансами, маркетингом и отделом продаж.
• контролировать реализацию утвержденной концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

кого мы ищем:

• опыт работы в коммерческой недвижимости — от 3 лет.
• релевантный опыт в одном из направлений:
  • развитие стрит-ритейла;
  • встроенные коммерческие помещения в жилых комплексах;
  • брокеридж торговых площадей;
  • управление торговыми объектами;
  • коммерческий блок девелоперской компании.
• опыт переговоров с сетевыми арендаторами и операторами.
• уверенное финансовое моделирование в excel.
• понимание показателей npv, irr и срока окупаемости.
• знание рынка операторов казахстана.
• умение читать генпланы и архитектурные решения и формировать техническое задание для проектировщиков.
• высшее образование в сфере экономики, недвижимости, маркетинга, управления или урбанистики.
• умение защищать решения и работать на стыке нескольких функций.
• владение русским и казахским языками. английский будет преимуществом.

будет преимуществом:

• опыт именно со стрит-ритейлом и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов.
• опыт разработки коммерческой концепции на стадии земельного участка или мастерплана.
• наличие контактов среди сетевых операторов казахстана.
• профильные сертификаты и обучение в сфере commercial real estate или retail development.

важно:

мы рассматриваем кандидатов именно с опытом в коммерческой недвижимости и развитии торговой инфраструктуры. опыт только в жилой недвижимости, продажах квартир или эксплуатации объектов без работы с коммерческой концепцией и операторами не будет соответствовать профилю вакансии.

Метки