Менеджер по развитию коммерческой инфрастуктуры

BI GroupАстана, Акмолинская областьПолная занятостьПолный деньот 3 до 6 лет

Описание вакансии

Менеджер по развитию коммерческой инфраструктуры (CI)

BI Property ищет менеджера, который будет формировать коммерческую инфраструктуру жилых комплексов еще на стадии мастерплана и проектирования.

Роль подойдет кандидатам с опытом в коммерческой недвижимости, стрит-ритейле, встроенных коммерческих помещениях, брокеридже торговых площадей или коммерческом блоке девелоперской компании.

Чем предстоит заниматься

Разрабатывать концепцию коммерческой инфраструктуры новых жилых проектов: определять объем коммерческих площадей, состав операторов и логику их размещения.
Формировать финансовую модель по коммерческим помещениям: продажа, аренда, ставки, окупаемость, NPV, IRR.
Анализировать рынок коммерческой недвижимости и арендные ставки по районам.
Формировать технические задания для архитекторов по площадям, входным группам, высоте потолков, загрузочным зонам, инженерным мощностям и другим параметрам помещений.
Читать генпланы и архитектурные разделы, участвовать в согласовании проектной документации.
Проводить переговоры с сетевыми и локальными операторами: продуктовый ритейл, аптеки, банки, HoReCa, фитнес, медицина, образование и бытовые услуги.
Получать и учитывать требования будущих операторов до утверждения проектных решений.
Взаимодействовать с архитектурой, финансами, маркетингом и отделом продаж.
Контролировать реализацию утвержденной концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

Кого мы ищем:

Опыт работы в коммерческой недвижимости — от 3 лет.
Релевантный опыт в одном из направлений:
- развитие стрит-ритейла;
- встроенные коммерческие помещения в жилых комплексах;
- брокеридж торговых площадей;
- управление торговыми объектами;
- коммерческий блок девелоперской компании.
Опыт переговоров с сетевыми арендаторами и операторами.
Уверенное финансовое моделирование в Excel.
Понимание показателей NPV, IRR и срока окупаемости.
Знание рынка операторов Казахстана.
Умение читать генпланы и архитектурные решения и формировать техническое задание для проектировщиков.
Высшее образование в сфере экономики, недвижимости, маркетинга, управления или урбанистики.
Умение защищать решения и работать на стыке нескольких функций.
Владение русским и казахским языками. Английский будет преимуществом.

Будет преимуществом:

Опыт именно со стрит-ритейлом и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов.
Опыт разработки коммерческой концепции на стадии земельного участка или мастерплана.
Наличие контактов среди сетевых операторов Казахстана.
Профильные сертификаты и обучение в сфере commercial real estate или retail development.

Важно:

Мы рассматриваем кандидатов именно с опытом в коммерческой недвижимости и развитии торговой инфраструктуры. Опыт только в жилой недвижимости, продажах квартир или эксплуатации объектов без работы с коммерческой концепцией и операторами не будет соответствовать профилю вакансии.

Метки

обучение высшее образование с опытом работы

О компании «BI Group»

BI Group — ведущий девелопер Казахстана
30 лет на рынке строительства
7 млн м² жилья
250 реализованных проектов по всей стране

BI Group — крупнейший многопрофильный холдинг, объединяющий ведущие компании в строительстве, недвижимости, образовании, сервисе и инжиниринге.

В структуру BI Group входят:

BI Construction & EngineeringРеализует стратегические проекты промышленного и инфраструктурного назначения, включая EPC-контракты полного цикла — от проектирования до ввода в эксплуатацию. Компания успешно завершила масштабные объекты, такие как мост через Иртыш в Павлодаре, солнечную электростанцию Shaulder Solar Plant (50 МВт) и магистральный канал в Туркестанской области. Команда высококвалифицированных специалистов обеспечивает высокий уровень качества, безопасности и управления на всех этапах реализации проектов.

BI Development
Крупнейший застройщик жилья и коммерческой недвижимости в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Павлодаре, Петропавловске и Семее. Проекты развиваются через подразделения BI Development North & South. Более 7 млн м² построенного жилья и 250 объектов.
Коммерческий блок BI Development занимается продажей жилой и коммерческой недвижимости в Казахстане и за рубежом, сопровождая клиента на всех этапах — от подбора до оформления.
Покупка и управление объектами доступны через цифровые сервисы, включая приложение BIGApp.

BI Property
Обеспечивает профессиональное управление жилой и коммерческой недвижимостью, поддерживая высокие стандарты эксплуатации, безопасности и комфорта. Компания сопровождает объекты на всех этапах жизненного цикла — от ввода в эксплуатацию до ежедневной заботы о качестве проживания, обеспечивая эффективную и устойчивую среду для клиентов.

BI Service
Обеспечивает комплексное управление жилыми домами, рассматривая каждый объект как живой организм, требующий ухода и внимания. После сдачи дома переходят в надёжные руки команды BI Service, которая следит за чистотой, порядком и исправной работой всех инженерных систем. Жители получают круглосуточную поддержку через мобильное приложение BI Service, аварийную линию и Центр заботы, что позволяет оперативно решать любые вопросы, связанные с проживанием.

BI Education
Разрабатывает и реализует образовательные программы, внедряя эффективные обучающие решения в рамках BI University и социальных инициатив. Компания активно участвует в развитии системы образования, поддерживая проекты, направленные на повышение качества обучения и профессионального роста. BI Education также занимается благотворительной деятельностью, оказывая поддержку детям с особыми потребностями через фонд «BI-Жұлдызай».

BI International
Отвечает за международные проекты и расширение присутствия BI Group на глобальном рынке. Компания реализует жилые и коммерческие объекты в США, ОАЭ, Узбекистане и других странах, адаптируя лучшие практики и инновационные решения к требованиям различных рынков. BI International стремится укреплять позиции холдинга на международной арене, развивая партнёрские отношения и внедряя передовые технологии в строительстве и управлении недвижимостью.

Наши ценности — основа решений, действий и корпоративной культуры:

Порядочность в каждом действии — держим слово и строим безупречную репутацию.
Счастье клиента в основе наших усилий — стремимся превзойти ожидания.
Кайдзен как образ жизни — непрерывное совершенствование и инновации.
Лучшая команда, опережающая время — решительность, ответственность и уважение.
Усердная работа, приносящая результат — дисциплина и вовлечённость в каждый проект.

BI Group — это качество, надёжность и развитие. Мы не просто строим — мы создаём комфортную среду для жизни и работы.
Подробнее → bi.group/ru/company